Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre : Vendu

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Réf. 907

A 10 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, 1er Duché de France, charmante petite villa mitoyenne dans une résidence sécurisée recherchée. Très bonne orientation.

• Surface habitable du logement (2-3 chambres) : environ 50 m2,
• Surface du jardin : environ 36 m2,
• Piscine de la résidence : 16 m x 10 m.

Cette jolie petite villa se trouve dans une résidence sécurisée récente et bien entretenue, située à 800 m du centre-ville. L'ensemble des logements est harmonieux et soigné.

La villa est mitoyenne par un côté. On accède au logement par le jardinet clos, et on entre directement dans le séjour-cuisine, pièce lumineuse et agréable d'environ 18 m2. A l'arrière, on trouve une salle de bains avec WC séparé et une chambrette orientée au Sud.

A l'étage, on trouve un espace nuit ouvert constitué de deux lieux de couchage qui pourraient aisément être fermés en deux chambres distinctes et bien ajourées séparées par un couloir-dressing.

Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le logement dispose d'une VMC, et le chauffage est électrique.

L'ensemble du logement est en très bon état.

Le petit jardin, très agréable et partiellement arboré, est agrémenté de plantes méditerranéennes soignées, et entouré de lauriers roses. Une grande partie de cet espace a été carrelé de manière à limiter l'entretien aux plantations.

Depuis le jardin et l'étage, on a une belle vue dégagée sur la piscine et l'ensemble de la copropriété.

La villa dispose d'un emplacement de parking réservé à l'intérieur de la résidence.

Commodités : Tous commerces à pied à Uzès.

Notre avis : Un logement coquet et agréable, idéal pour une résidence secondaire, et qui de plus se loue très facilement en location saisonnière. Le jardin-terrasse est parfaitement intimisé.

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